sábado, 28 de mayo de 2016

PARA SER MILLONARIO

Hicimos un recuento de los mejores libros publicados que sirvieron  de inspiración para hombres y mujeres de raíces sencillas que alcanzaron una estabilidad económica poderosa. Estos 10 Top libros seguirán siendo la fuente para que muchos otros se enrumben por ese camino trazado por los vencedores.


1.  PADRE RICO PADRE POBRE – Robert Kiyosaki


Casi todo lo que hemos aprendido sobre el dinero se lo debemos a nuestros padres… Por ese motivo, nos desempeñamos laboral y financieramente de acuerdo con esquemas que perpetúan patrones de conducta casi siempre perjudiciales en términos monetarios… Los padres pobres aconsejan a sus hijos que se apliquen y estudien, pero, por lo general, la escuela no prepara para lidiar con los asuntos relacionados con el dinero… Para superar una mentalidad de pobre, este libro derriba mitos y falsas creencias sobre el mundo financiero, y nos ayuda a descubrir el genio económico que llevamos dentro y a pensar en el dinero como lo hacen los ricos. 

Una guía indispensable para entender las finanzas y sacarles partido. Lo que los ricos enseñan a sus hijos del dinero¡¡¡y la clase media no!!!



2.  MI PRIMER MILLÓN - Albert Poissant Y Christian Godefroy


¿Por qué algunas personas viven una vida próspera mientras la gran mayoría sólo consigue, con mucho esfuerzo y en el mejor de los casos, un nivel de vida mediocre? Quizás una pregunta similar se hayan hecho los autores de este libro, que a través de la historia de diez de los hombres más ricos del mundo nos enseñan cómo lograr la prosperidad en base a las recetas de estos poderosos personajes que desde la nada han acumulado una inmensa fortuna.

Este libro analiza, la vida de millonarios famosos como Henry Ford, Paul Getty, Walt Disney, Conrad Hilton, Steven Spielberg y otros, dándonos consejos sobre cómo crear el estado mental correcto y hábitos para tener éxito.



3.  EL CÓDIGO DEL DINERO - Raimon Sanso


¿Quieres alcanzar la independencia financiera? ¿Te gustaría duplicar tus ingresos en un año? ¿Deseas conocer los secretos de los emprendedores de éxito? El Código del Dinero® contiene todo lo que necesitas saber para conquistar tu libertad financiera:

• Lo que nadie te enseño sobre el dinero.
• Inteligencia financiera aplicada.
• Cómo superar los tiempos de crisis.
• ¿Invertir o apostar?
• El vocabulario de la riqueza
• Cómo convertir tu talento en ingresos 
• Las 10 habilidades imprescindibles del emprendedor
• La deuda óptima y la pésima.
• La novena maravilla del mundo: los ingresos pasivos
• La gestión rentable de tu tiempo
• Empieza en pequeño, piensa en grande

El Código del Dinero te revelará lo que nunca te han enseñado en la escuela, en la universidad o en casa sobre el dinero: estar al mando de tu economía, hacerla prosperar y ser libre.



4.  EL INVERSOR INTELIGENTE - Warren Buffett


Considerado el más importante consejero en inversión del siglo XX, Benjamín Graham enseñó e inspiró a financieros de todo el mundo. Presentó su filosofía, basada en el concepto de "invertir en valor", en El inversor inteligente, un libro que se convirtió en la biblia de los inversores ya desde su primera publicación en 1949. En él, Benjamín Graham alerta a los inversores sobre cómo evitar errores de estrategia, al tiempo que describe cómo desarrollar un plan racional para comprar acciones y aumentar su valor. Todo ello pensando en el largo plazo, pues trata de un método dirigido a inversores y no a especuladores: mientras que el especulador sólo tiene en cuenta las tendencias del mercado, el inversor obtiene sus beneficios con base en la disciplina y la investigación. 

Con el paso de los años, el mercado ha ido dando la razón a todas y a cada una de las estrategias planteadas por Benjamín Graham, cuya obra sigue siendo una referencia ineludible. Esta edición, además, cuenta con la valiosa aportación del periodista financiero Jason Zweig, quien se ha encargado de comentar y actualizar el texto, trazando paralelismos entre los ejemplos aportados por Benjamín Graham y las situaciones reales vividas en el mundo de las finanzas en los últimos años.

El inversor inteligente, además de ser un clásico imprescindible en cualquier biblioteca que se precie, es uno de los libros más importantes que se pueden leer para alcanzar los objetivos financieros que cada inversor se haya marcado.



5.  EL HOMBRE MÁS RICO DE BABILONIA - George S. Clason


En este libro encontrará los principios fundamentales que necesita para triunfar en el terreno financiero y que le permitirán engrosar su bolsillo. Se trata de una guía perfecta tanto para graduados y especialistas como para profanos en el tema. Aprovechando las reglas básicas de la economía surgidas en la antigua Babilonia, el autor, nos enseña las leyes que llevan al éxito económico a través de un lenguaje ameno, sencillo y asequible para todos, con un libro que se lee como una novela.

El hombre más rico de Babilonia es un clásico moderno en materia de ahorro y planificación financiera. Describe las claves para adquirir, mantener y reproducir el dinero, en un lenguaje sencillo, informativo y motivador. Clason emplea parábolas e historias babilónicas que muestran cómo esta antigua civilización logró acumular riquezas y un desarrollo económico sin comparación para su época. El libro muestra un camino hacia la prosperidad y la felicidad, ofreciendo análisis y soluciones prácticas para los problemas financieros personales que todos enfrentamos a diario. Toda persona tiene ambiciones y sueños para el futuro. Para lograrlos, es necesario aprender a ser exitoso con el dinero. Las parábolas de Babilonia le mostrarán cómo.



6. PIENSE Y HÁGASE RICO - Napoleón Hill


 Un clásico para alcanzar la riqueza Tras más de veinte años investigando científicamente a los hombres más ricos de su época, Napoleón Hill aprendió el secreto de la riqueza del famoso industrial y escritor Andrew Carnegie. Carnegie no sólo llegó a ser multimillonario sino que hizo millonarios a una multitud de personas a las que enseñó su sabiduría. Piense y hágase rico es una obra diseñada a partir de una experiencia para conseguir el triunfo económico y personal de la humanidad entera. Gracias a este libro, la riqueza la realización personal están al alcance de todas aquellas personas que lo deseen. No dejes el éxito en manos de unos pocos y lucha por tu trozo de pastel. 

"Piense y hágase rico" es una obra diseñada para arrastrar al triunfo, entendido no sólo como triunfo económico, sino, sobre todo, como logro de esta íntima satisfacción que permite el equilibrio personal y que significa la base de las empresas más comprometidas... y más deseadas.



7.  LOS 7 HÁBITOS DE LA GENTE ALTAMENTE EFECTIVA - Stephen R. Covey  


El libro de los 7 Hábitos de Covey cambiará tu vida. Es uno de los libros más completos que he leído en lo que respecta al liderazgo como un proceso de evolución holístico que lleva al individuo de la dependencia a la interdependencia y desarrolla en el mismo una victoria privada y pública.

Un curso dividido en siete etapas que el lector deberá adaptar a su personalidad y a su vida cotidiana. El autor se sirve de anécdotas destinadas a hacernos reflexionar sobre cada uno de nuestros actos y sobre el modo de acceder al cambio. El resultado es el desarrollo del propio carácter, de la integridad, la honestidad y la dignidad humana necesarias para transformar nuestro universo laboral e íntimo en algo auténtico, único e intransferible.



8.  LA CIENCIA DE HACERSE RICO - Wallace D. Wattles


Alcanzar la riqueza y prosperidad que anhelamos nunca ha estado tan cerca, gracias a los principios que aparecen en este libro, fruto de años dedicados a estudiar las razones del éxito profesional y personal.

Este libro da la respuesta a la pregunta de cómo conseguir el éxito que buscamos. La ciencia de hacerse rico es un libro de crecimiento personal que desvela los principios universales cuya efectividad se han demostrado a lo largo de los años.

ESTE libro es pragmático, no filosófico; un manual útil, no un tratado sobre suposiciones. Esta pensado para los hombres y mujeres cuya necesidad más indispensable es el dinero; para quien quiera enriquecerse primero, y reflexionar después. Es para los que, hasta ahora, no han hallado el tiempo, el medio, ni la oportunidad para ahondar en el estudio del conocimiento, pero quieren consecuencias y están dispuestos a recibir las soluciones de la ciencia como una plataforma para la acción, sin entrar en todos los procesos por medio de los cuales aquellas conclusiones han sido logradas. 

Es de esperar que el lector tome las declaraciones esenciales con fe, tal como aceptará las afirmaciones acerca de una ley de acción eléctrica, si ellas fueran propagadas por un Marconi o un Edison; y, tomando las declaraciones con fe, es como al manifestar su verdad, actuando sobre ellas sin miedo ni vacilación. Cada hombre o mujer que haga esto seguramente se enriquecerá; porque la ciencia aquí empleada es una ciencia exacta y, por lo tanto, el fracaso es imposible.



9.  LOS SECRETOS DE LA MENTE MILLONARIA - T. Harv Eker


T. Harv Eker. En tan sólo dos años y medio,  pasó de estar sin un céntimo a ser millonario, simplemente utilizando los principios que ahora enseña. Eker es presidente de Peak Potentials Training, una de las empresas de preparación para el éxito que ha crecido más rápidamente de Norteamérica. Con su estilo claro, humorístico y no exento de contenido espiritual, Eker mantiene al público cautivado.

Todos tenemos un patrón personal del dinero arraigado en nuestro subconsciente, y es este patrón, más que cualquier otra cosa, lo que determina nuestra vida financiera. Puedes saberlo todo sobre mercadotecnia, ventas, negociaciones, acciones, propiedad inmobiliaria y finanzas en general, pero si tu patrón para el dinero no está programado para el éxito nunca tendrás mucho dinero; y si de algún modo lo consigues, ¡lo perderás con gran facilidad!

La buena noticia es que ahora, aplicando las sencillas instrucciones contenidas en este libro, puedes programar de nuevo tu patrón del dinero para que te lleve al éxito económico de una forma natural y automática.



10. LA BIOGRAFÍA - Steve Jobs


La biografía exclusiva de Steve Jobs, el fundador de Apple, escrita con su colaboración.

Tras más de cuarenta entrevistas con Steve Jobs y con un centenar de personas de su entorno, familiares, amigos, adversarios y colegas, esta es la biografía definitiva de uno de los iconos indiscutibles de nuestro tiempo, la crónica de la agitada vida y abrasiva personalidad del genio cuya creatividad, energía y perfeccionismo ha revolucionado seis industrias: informática, películas de animación, música, teléfonos, tabletas y edición digital. Cuando el mundo busca cómo construir las bases de una economía digital, Jobs es un símbolo de la inventiva y de la imaginación práctica.

Consciente de que la mejor manera de crear valor en el siglo XXI era conectar la creatividad con la tecnología, fundó una empresa en la que impresionantes saltos de la imaginación iban de la mano con asombrosos logros tecnológicos.

Padre del primer ordenador personal y fundador de Apple Computer, probablemente la empresa más innovadora del sector, este mago de la informática fue uno de los más influyentes de la vertiginosa escalada tecnológica en que aún vive el mundo actual, contribuyendo decisivamente a la popularización de la informática. Sus ideas visionarias en el campo de los ordenadores personales, la música digital o la telefonía móvil revolucionaron los mercados y los hábitos de millones de personas durante más de tres décadas.




viernes, 27 de septiembre de 2013

TE FALTA DINERO... AQUI APRENDERAS COMO FABRICARLO


Estimados amigos: 
 
Lanzamos la primera Lección: “APRENDER A MANEJAR EL DINERO N° 1” donde usted podrá aprender a conocer sobre cómo se genera el dinero y cómo se puede hacerlo crecer. Es importante mencionar que todas estas técnicas sencillas han sido puestas en práctica por miles de personas, y los resultados obtenidos siempre ha sido acumular el dinero suficiente para hacer realidad sus sueños... 

No te quito más tiempo y disfruta de estos principios:

Debes encender los parlantes


Que te pareció ¿Sabías que el dinero crece como un árbol y se hace fuerte a medida que se incrementa con el ahorro? Pues ya lo sabes el ahorro es la base para una vida llena de LIBERTAD FINANCIERA.

La segunda lección tratará de cómo detener las filtraciones del dinero y generar FUENTES DE DINERO PERMANENTE.

Pueden escribir a:
inversionesbengurion@gmail.com

jueves, 29 de agosto de 2013

INMOBILIARIA - USO DE AIRES



INVERSIONES BEN GURION S.A.C.  Con RUC: 20525818269, viene desarrollando proyectos desde el año 2008, en esta oportunidad debido al incremento de demanda habitacional  y con la finalidad de acelerar los procesos de Desarrollo Inmobiliario, damos la apertura necesaria para que inversionistas y propietarios se sumen a nuestro negocio, recibiendo a cambio grandes rentabilidades por su bien inmueble. 
1.- DIRIGIDO A PROPIETARIOS:
Que cuente con terrenos y/o disponibilidad de los Aires de 2 y/o 3 piso, les ofrecemos la oportunidad de desarrollar con nosotros en la modalidad de ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN, proyectos inmobiliarios de diversa índole: Vivienda, Comercio, Oficinas, Industria, etc., previa evaluación económico-financiera por parte de nuestra empresa. Esta modalidad le permite rentabilizar su propiedad y obtener ganancias netas, contando para ello con nuestro soporte financiero y la experiencia con el sistema bancario. ¡¡No Venda, proyecte con nosotros y rentabilice su propiedad!!!
Requisitos: 
Terrenos completamente saneados en Registros públicos, de preferencia sin cargas ni gravámenes.
Aires independizados y con estructuras proyectadas hasta 4 o 5 Niveles. (Verificado por nuestros ingenieros estructurales)


2.- INVERSIONISTAS:
Nuestra empresa les da la oportunidad de invertir en nuestros proyectos, para ello nos encargamos del estudio de mercado y la evaluación económico-financiera del proyecto, para que puedan verificar las ganancias proyectadas y la tasa de rentabilidad por la inversión de su dinero.
Finalmente para expresarles, que INVERSIONES BEN GURION S.A.C. es una empresa especializada en el campo inmobiliario y brindamos las garantías del caso, la formalidad de los contratos se realiza ante Notario Público.



Si está Usted interesado puede hacernos las consultas sin compromiso alguno, a través de:


O Llámenos a Cel. 969574870     RPM *105158
Piura – Perú.

viernes, 23 de noviembre de 2012

EL TIEMPO DEL CREDITO HIPOTECARIO


Las condiciones del crédito hipotecario hoy en día son en promedio entre 15 ó 25 años. Si elige un plazo de 15 años, sus pagos serán más altos, pero es posible que pueda obtener una tasa de interés más baja. Sin embargo puede hacer amortizaciones para pagar su préstamo más rápido y consecuentemente acumula capital a un ritmo más rápido. Hipotecas a 25 años generalmente tienen tasas de interés mayores que los términos de 15 años, pero debido al período de pago extendido, los pagos mensuales son más bajos. A pesar de que tarda más en pagar el préstamo y más tiempo para construir la equidad, esta es la opción que muchos compradores de primera vivienda optan. La edad que se tiene al momento de hacer el préstamo hipotecario también cuenta a mayor edad menos tiempo de amortización.  


INVERSIONES BEN GURION S.A.C.

viernes, 26 de octubre de 2012

PUNTO DE VENTA CD TAYNETT VENTURA


Hemos iniciado con la venta del primer Sencillo de TAYNETT VENTURA grabado integramente en nuestros estudios.

El Disco Compacto ARQUETIPOS DE AMOR
es una recopilación de canciones que tiene un mensaje para los Jóvenes.

TAYNETT nos la canta cuestinando la inercia e inacción de los jóvenes y anuncia una vida con propósito, nos reta hacer práctica de los valores y demuestra su confianza en Dios... que todo lo puede.

Su romanticismo traspasa el corazón... nos llega al alma.
Escuchala aquí:

1. Alguna Vez




PUNTOS DE VENTA :

 pueden solicitar a través del email
inversionesbengurion@gmail.com

sábado, 6 de octubre de 2012

RECOMENDACIONES PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD



1.- Busque un agente inmobiliario de su confianza, pues le ahorrará tiempo y dinero. Ellos tienen una amplia cartera de propiedades y clientes, conocen los precios del mercado, lo ayudan con los trámites y actúan como intermediarios entre el comprador y el vendedor. También puede vender su propiedad directamente si conoce las normas y procedimientos, lo que requerirá de su dedicación y tiempo.
2.- Una vez que ha encontrado la propiedad deseada, el agente inmobiliario o usted negociará con los propietarios una oferta sobre el inmubeble y probablemente recibirá una contraoferta, hasta llegar a una cifra conveniente para ambos. El agente es un mediador neutral. Su interés está puesto en que la negociación culmine con éxito y debe de llevar a un punto medio en el cual se beneficien ambos: comprador y vendedor.
3.- Una vez aceptada la oferta, el comprador debe pedir los siguientes documentos:
    • Certificado de Gravamen emitida por los Registros Públicos
    • Títulos de Propiedad/ Escritura Pública.
    • Declaración de Autoavalúo Municipal
Estos tres documentos deben ser revisados por un abogado.
4.- Una vez que se verifica con los Títulos de Propiedad que el vendedor es verdaderamente el dueño y con el Certificado de Gravamen se comprueba que la propiedad no tiene ninguna hipoteca, embargo o cualquier otra carga que impida su venta, se procede a hacer un Contrato de Arras o una Minuta de Compraventa.
5.- El Contrato de Arras es un documento por el cual el comprador entrega el 10% (negociable) del precio de venta acordado. Este contrato debe especificar el precio de la venta, los plazos para hacer la minuta y escritura y la fecha de entrega de las llaves del inmueble. En los Contratos de Arras Confirmatorias, si el cliente desiste de comprar, pierde las arras, y si el vendedor desiste de efectuar la transacción, tiene que devolver las arras por el doble de su valor (10% x 2, condiciones establecidas en el código civil).
6.- La Minuta o Contrato de Compraventa es el documento mediante el cual se transfiere la propiedad del bien, y de acuerdo a la ley peruana, debe ser firmada por un abogado. Apenas se firma la minuta, se debe solicitar el bloqueo de la propiedad al notario.
7.- La Minuta de Compraventa se lleva ante un notario para que dé fe de los pagos y la eleve a Escritura Pública. Al momento de firmarse la escritura, se cancela el precio total de la transacción, previa entrega, por el vendedor, de todos los recibos pagados hasta esa fecha, tales como luz y agua, y teléfono y mantenimiento si fuera el caso; también los arbitrios municipales cancelados hasta el momento de la transacción y el impuesto predial por el año completo. En ese momento se hace entrega de las llaves al nuevo propietario.
8.- El notario debe inscribir esta escritura en la Oficina Registral de Lima y Callao para que la propiedad figure legalmente a nombre del comprador.
9.- Dentro de los 3 días de la fecha de la minuta, el vendedor debe descargar esta propiedad en la municipalidad que corresponda y el comprador la inscribirá a su nombre. En caso de que el inmueble sea nuevo y supere el monto mínimo establecido en la ley del IGV, el comprador pagará el Impuesto General a las Ventas (IGV) el que usualmente ya está en el precio de venta; si es una segunda venta, pagará el Impuesto de Alcabala en la municipalidad, que es equivalente al 3% del valor del autoavalúo.
10.- Todos los gastos notariales y registrales, de acuerdo a la ley peruana, corresponden al comprador. Monto en relación al valor de venta de la propiedad.
11.- Los honorarios o comisión del agente inmobiliario corresponden al vendedor y se basan en un porcentaje del valor de venta del inmueble.


          MARIA ROSA OLAECHEA DE CANEPA
          Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios

 


Inversiones Ben Gurion SAC
Inmobiliaria 

inversionesbengurion@gmail.com